Ceny mieszkań w Polsce;

Wygląda na to, że rosnące z roku na rok ceny mieszkań nie zamierzają się ustabilizować. Aktualna sytuacja ekonomiczna również na to nie wskazuje, a popyt i ograniczona podaż dodatkowo umacniają ich wartość. Jak to wygląda aktualnie w największych miastach w Polsce?

Ceny mieszkań od deweloperów;

Przeciętna cena mieszkania w Warszawie to ponad 9,5 tys. złotych za metr kwadratowy. W praktyce wygląda to niestety jeszcze gorzej — średnia cena często jest zaniżana przez mieszkania w mniej atrakcyjnych lokalizacjach, gdzie na przykład mamy utrudnione połączenie. Szukając swojego wymarzonego miejsca do zamieszkania, będziemy musieli się przygotować na większy wydatek, gdyż są to ceny ponad 10 tys. zł za metr kwadratowy. Podobna sytuacja ma się w innych większych miastach w Polsce, choć wygląda to bardziej optymistycznie — w Krakowie, czy Wrocławiu zapłacimy średnio 8.2 tys. zł za metr, a za bardziej atrakcyjne mieszkania — od 9 tys. zł w górę. Ceny są też uzależnione od etapu inwestycji, ale zainteresowanie nowymi mieszkaniami rośnie ciągle i prognozy wskazują, że będą jeszcze wyższe.

Ceny na rynku wtórnym;

Dobrych wieści nie mają co szukać osoby, które planowały kupić mieszkania na rynku wtórnym. Średnio są one zazwyczaj droższe o około 10% od tych w stanie deweloperskim. Dla tych, którzy planują zakup na kredyt, pojawia się kolejna przeszkoda, w postaci rosnącego trendu zakupu za gotówkę, który zawsze będzie atrakcyjniejszy dla sprzedających mieszkania z drugiej ręki, bo nie muszą czekać na decyzje banku, która czasem może trwać parę tygodni.

Kiedy będzie najlepszy moment do zakupu nieruchomości?

Najlepsza odpowiedź to zawsze — ceny mieszkań są tak naprawdę mocno uwarunkowane od wartości pieniądza. Aktualna inflacja oraz popyt na pewno nie zahamują szybko wzrostu cen, a Ci, którzy czekają na czas, gdy mityczna “bańka” pęknie, będą musieli się jeszcze uzbroić się w cierpliwość.