Masowo powstające osiedla

Od kilku lat każdy z nas ma możliwość obserwowania, jak wiele mieszkań powstaje w szczególności w większych miastach. Wśród Polaków nie tylko deweloper cieszy się powodzeniem, ale również kupujemy coraz częściej mieszkania z rynku wtórnego. Co ciekawsze okazuje się, że w obu przypadkach nastąpił znaczący wzrost mieszkań, które kupowano za gotówkę — co to oznacza?

Mieszkania za gotówkę.

W ostatnim czasie zbadano sytuację na rynku pierwotnym. Wyniki jasno pokazują, że około 70% mieszkań, zostały wykupione za gotówkę — to dane z pierwszego kwartału tego roku. Odchodzenie od kredytu na mieszkanie, to trend, który pojawił się już kilka lat temu i nieustannie przyśpieszał. Spowodowane jest to głównie sytuacją ekonomiczną. Bardzo niskie stopy procentowe negatywnie wpływają na chęć do tworzenia depozytów w bankach. Wiele osób inwestuje swoje pieniądze w nieruchomości, bo jest to względzie bezpieczna inwestycja, która zazwyczaj idzie w parze z siłą nabywczą pieniądza. Dokładając do tego jeszcze możliwość zarobku, w postaci wynajmu daje nam bardzo bezpieczną formę inwestycji.

Jak to wygląda w liczbach?

Biorąc pod uwagę siedem największych miast w Polsce — liczba mieszkań kupionych za samą gotówkę w pierwszym kwartale tego roku, to około 12 tysięcy, a całość była warta blisko 5,9 mld złotych. W dalszym ciągu mówimy tylko o nowych mieszkaniach, od dewelopera. 

Kiedy się to zmieni?

Naturalną rzeczą jest to, że w sytuacji, gdy stopy procentowe są niskie, to również kredyty są korzystne, a co za tym idzie, powoli ten trend będzie się zmieniał w kierunku mieszkań kupowanych pod hipotekę. Kiedy to nastąpi — ciężko na ten moment powiedzieć. Tak samo ciężko jest odpowiedzieć, kiedy ceny mieszkań przestaną wzrastać i zaczną się normować.